공동명의 절세 계산기
단독명의 vs 부부 50:50 공동명의의 양도소득세를 비교합니다. 양도차익이 두 사람에게 분산되면 낮은 누진세율 구간 + 인별 기본공제로 절세 효과가 발생합니다.
매도가격
매수가격
중개·인테리어 등
장특공 적용
공동명의 절세 계산기 사용법
부동산을 부부 공동명의로 하면 양도차익과 보유세 과세표준이 분산되어 세부담이 줄어들 수 있습니다. 이 계산기는 단독명의 vs 공동명의의 양도소득세를 비교합니다.
공동명의의 절세 효과
- 양도세: 차익이 둘로 분산 → 낮은 누진세율 구간 + 인별 기본공제(250만원) 각각 적용
- 종부세: 인별 과세라 각자 9억(합계 18억)까지 공제
- 단, 명의 변경(증여) 시 증여세·취득세가 발생할 수 있음
공동명의 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 공동명의가 항상 유리한가요?
A. 양도세·종부세는 대체로 유리하지만, 1세대1주택 종부세 12억 공제나 고령자 세액공제와 비교하면 단독명의가 나을 때도 있습니다. 취득 시점에 정하는 것이 비용 면에서 유리합니다.
Q. 이미 단독명의인데 공동명의로 바꾸면?
A. 배우자에게 지분을 증여하는 것이라 증여세(배우자 6억 공제)와 취득세가 발생합니다. 절세 효과와 전환 비용을 비교해야 합니다.
※ 참고용. 종합적인 유불리는 세무사 상담으로 확인하세요.
다음 계산도 이어서 해보세요
추천💡 참고사항
본 계산기는 입력값을 토대로 대략적인 금액을 산출하는 참고용 도구입니다. 세법·규정·요율은 정책에 따라 변동되며, 지역·조건별로 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 금액은 관할 기관이나 세무사·전문가와 상담해 확인하시기 바랍니다. 더 많은 투자·평가 계산기는 상단 메뉴에서 확인하세요.