적정 매수가 계산기
목표 수익률을 기준으로 '이 가격 이하로 사야 목표 수익이 난다'는 적정 매입가를 역산합니다. 적정가 = 연 순임대수입 ÷ 목표수익률 + 보증금.
연 월세 - 연 비용
예: 5
임차인 보증금. 없으면 0
적정 매수가 계산기 사용법
적정 매수가는 목표 수익률을 달성하려면 얼마 이하로 사야 하는지를 역산한 가격입니다. 수익형 부동산 투자 시 매입 상한선을 정하는 데 유용합니다.
적정 매수가 계산식
- 적정 매수가 = 연 순임대수입 ÷ 목표 수익률 + 보증금
- 목표 수익률이 높을수록 적정 매수가는 낮아짐
적정 매수가 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 목표 수익률은 몇 %로 잡아야 하나요?
A. 지역·물건에 따라 다르지만 오피스텔·상가는 보통 5~6%를 기준으로 봅니다. 대출 없이 자기자본만이면 이 수익률로 역산한 가격이 매입 상한선이 됩니다.
※ 계산 공식 기반 참고용. 공실·수선비·세금도 함께 고려하세요.
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추천💡 참고사항
본 계산기는 입력값을 토대로 대략적인 금액을 산출하는 참고용 도구입니다. 세법·규정·요율은 정책에 따라 변동되며, 지역·조건별로 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 금액은 관할 기관이나 세무사·전문가와 상담해 확인하시기 바랍니다. 더 많은 투자·평가 계산기는 상단 메뉴에서 확인하세요.