건물 부가세 계산기
상가·건물 매매 시 건물분에만 부과되는 부가가치세(10%)를 계산합니다. 토지는 면세입니다. 건물가액 비율은 감정가·기준시가 안분 비율을 입력하세요.
총액 중 건물분 비율 (토지 제외)
건물 부가세 계산기 사용법
상가·건물 매매 시 건물분에만 부가가치세 10%가 부과됩니다. 토지는 면세이므로, 전체 매매가에서 건물가액 비율만큼만 부가세가 붙습니다.
건물 부가세 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 주택도 부가세를 내나요?
A. 국민주택 규모(85㎡ 이하) 주택은 부가세가 면세입니다. 상가·오피스텔(업무용)·85㎡ 초과 주택의 건물분에는 부가세가 부과됩니다.
Q. 매수인이 낸 부가세는 돌려받나요?
A. 일반과세 사업자로 등록해 임대·사업에 쓰면 매입세액으로 공제·환급받을 수 있습니다. 포괄양수도로 거래하면 부가세 없이 처리할 수도 있습니다.
※ 2026년 기준 참고용. 근거: 부가가치세법. 세무사 상담을 권장합니다.
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추천💡 참고사항
본 계산기는 입력값을 토대로 대략적인 금액을 산출하는 참고용 도구입니다. 세법·규정·요율은 정책에 따라 변동되며, 지역·조건별로 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 금액은 관할 기관이나 세무사·전문가와 상담해 확인하시기 바랍니다. 더 많은 투자·평가 계산기는 상단 메뉴에서 확인하세요.